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Assessoria Condominial

Presteza e atendimento personalizado para condomínios.

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Cobrança Especializada

Com larga experiência no ramo de cobranças, atuamos pelo rápido recebimento do seu crédito.

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Advocacia

Com a confiança e reconhecimento do mercado, atendemos às exigências do mercado e atuamos em diversas outras áreas do Direito.

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Serviços

Com o objetivo de auxiliar as pessoas em suas relações familiares, profissionais e empresariais, atuamos com total sigilo, confiabilidade e discrição, prestando consultoria consultiva e contenciosa em Direito de Família, Sucessões e Mediação Familiar.

Atuamos nas seguintes atividades:

Separação Judicial, Consensual e Litigiosa
Reconhecimento de União Estável
Dissolução de União Estável
Divórcio
Partilha Judicial
Pacto Antenupcial
Ação de Alimentos
Execução de Alimentos
Guarda e Regulamentação de Visitas
Investigação de Paternidade
Interdição Judicial
Adoção

 

A Manheze Advocacia presta assessoria completa aos condomínios no desenvolvimento e execução das seguintes atividades:

  • Orientação Preventiva do Síndico, Conselho de Administração e Funcionários;
  • Notificações e Respostas a condôminos e prestadores de serviços;
  • Cobrança Judicial de Despesas Ordinárias e Extraordinárias;
  • Elaboração, Análise e Revisão de Contratos;
  • Acompanhamento de Reuniões;
  • Assembleias Gerais Ordinárias e Extraordinárias;
  • Convenções de Condomínios;
  • Despesas Comuns;
  • Relações Entre Síndicos e Condôminos;
  • Atritos Entre Moradores e Moradores entre Síndicos;
  • Multas;
  • Questões Envolvendo Animais de Estimação;
  • Uso da Propriedade Pelos Condôminos;
  • Ajuizamento e Defesa de Ações Judiciais Relativas a Inadimplemento, Arrependimento, Rescisão Contratual e Restituição de Quantias Pagas;
  • Questões Relativas ao Registro de Imóveis;
  • Despejo por Falta de Pagamento de Áreas Pertencentes ao Condomínio, Execuções de Aluguéis, Ações Revisionais, Renovatórias e de Consignação de Pagamento.

Além disso, contamos com equipe de profissionais especializados e capacitados para assessoramento em algumas outras atividades comuns ao cotidiano dos condomínios. A saber:

  • Assessoria jurídica especializada em condomínios residenciais, comerciais e associação de moradores através da consultoria preventiva ou judicialmente;
  • Consultoria em Direito Cível, Trabalhista, Tributário, Administrativo, Criminal ou outros ligados aos condomínios, além de representação em órgãos públicos;
  • Análise de propostas de prestação de serviços e contratos;
  • Acompanhamento de assembleias ordinárias e extraordinárias e de todos os atos inerentes a sua realização, tais como: elaboração de edital de convocação, verificação da validade dos votos e assuntos tratados na reunião, auxílio nas deliberações através de esclarecimentos de dúvidas por advogado devidamente especializado em direito condominial e nos temas tratados durante a Assembleia;
  • Participação em assembleia de instalação;
  • Elaboração de pareceres jurídicos para consolidação de assuntos polêmicos, tais como: sorteio de vagas de garagem, voto proporcional à fração ideal, responsabilidade do síndico, prestação de contas, direito de voto, responsabilidade do Corpo Direito e condomínios, vizinhança, animais no condomínio, dentre outros assuntos;
  • Análise da Convenção, Regulamento e outras normas relativas ao condomínio e elaboração e envio de advertências, multas e notificações extrajudiciais;
  • Consultoria plena nas relações trabalhistas, inclusive comparecimento em audiências e elaboração de defesas e recursos;
  • Atuação direta na cobrança de unidades inadimplentes na esfera extrajudicial através de departamento especializado, inclusive com plantões para recuperação de crédito e permanente e rigorosa cobrança judicial;
  • Representação processual em todas as esferas judiciais, departamento especializado em elaboração de petições iniciais, defesas e recursos, inclusive para Tribunais Superiores.

 

 

Dentre os deveres do condômino previstos em Lei, o primeiro e mais fundamental é o de contribuir para as despesas do condomínio. Descumprida essa obrigação e esgotados os esforços amigáveis para regularização da pendência, compete ao condomínio promover ação judicial de cobrança.

Nesse caso, eleger corretamente contra quem demandar é providência que exige certa cautela, já que, na rotina do foro, tem se visto muitas ações de cobrança condominial serem extintas por equívoco na definição da parte passiva.

Com reconhecido trabalho de cobrança de taxas condominiais na cidade de Goiânia, a Manheze Advocacia coloca à disposição dos seus clientes um amplo espectro de estratégias de cobranças, seja no âmbito extrajudicial, ou mesmo por intermédio da próprio contencioso judicial.

 

Sendo a base das relações comerciais em uma sociedade desenvolvida, os contratos são instrumentos fundamentais para realizações de interesses e sonhos.
 
Em assim sendo, a análise das cláusulas que irão compor este estimado documento é atividade de extrema importância, dadas as consequências negativas futuras decorrentes da assinatura de um contrato mal elaborado.
 
Ciente disso, a Manheze Advocacia disponibiliza aos seus clientes corpo técnico qualificado para confecção e interprestação dos termos contratuais, fomentando atividades saudáveis e que proporcionem alegrias aos integrantes das negociações cotidianas. 
 

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